Byt č. 4 mezonetový včetně ateliéru, 4+kk, 115 m², s parkovacím stáním - LOCHENICE, Hradec Králové

Virtuální prohlídka

Pro vybudování nového mezonetového Bytu včetně ateliéru nadčasového provedení bylo použito nejnovějších stavebních technologií pro stavební výrobu. Ateliér je možno také použít nebo přeměnit jako druhou ložnici. Byt je se zahradou a parkovacím stáním v poklidné a vyhledávané čtvrti Lochenic – Hradec Králové v blízkosti nákupních center a městské dopravy.

Interiér bytu

Byt má ve spodní úrovni předsíň chodby, koupelnu s rohovou vanou s hydromasážním a airmasážním systémem, prostorný světlý obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou moderní kuchyní s veškerými vestavěnými spotřebiči a ložnici.

Příslušenství kuchyňské linky obsahuje: 1x kombinovaná vestavěná chladnička Zanussi RP004, 1x vestavěná horkovzdušná trouba Whirpool, 1x vestavěná myčka Whirpool, 1x vestavěná varná deska Whirpool, 1x vestavěná mikrovlnná trouba Baumatic, 1x nerezový odsavač Faber s uhlíkovým filtrem.

V patře je umístěn druhý obývací pokoj a atypický ateliér s krásným výhledem.

Další vybavení: atypické stropy, velká okna, dřevěné podlahy a dlažba, masivní dveře, bezpečnostní protipožární vstupní dveře.

Vstup do Bytu přes centrální vstupní halu.

Smluvní měsíční nájemné

Smluvní nájemné bylo vypočteno z aktuální reprodukční pořizovací ceny (ARPC) a z aktuální tržní ceny (ATC – včetně pozemku a sítí). Samotná platba nájemného se skládá z prosté reprodukce bytu podle ÚSI 3% z ARPC ročně a z vlastního nájemného a cca 3% z ATC ročně. Výsledné měsíční nájemné zahrnuje obě složky v rovnováze k příslušné lokalitě a nadstandartnosti Bytu.

Měsíční vypočtené smluvní nájemné mezonetového Bytu 4+kk je ve 23.000 Kč. Na měsíční nájemné je poskytnuta sleva ve výši 30 %.

zpět

Celkový stav, vybavení a zařízení

Internet Bytu je samostatnou větví na frekvenci 5,8 GHz kde není použita agregace, ani datové limity pro stahování. Každý zákazník má přidělenou vlastní rychlost dle vybrané služby a použitého zařízení, kde pak stahování dat není nijak omezeno. Mimo připojení k síti Internet je možnost využít nabídky i pevného telefonního čísla, z kterého se bez jakýchkoliv paušálů dovoláte do všech pevných i mobilních sítí.

Zabezpečovací systém Bytu je systém zařízení zabezpečující ochranu majetku, ochranu před nebezpečím požáru nebo výbuchu. Zabezpečovací systém je samostatnou větví Bytu s vlastní ústřednou včetně interiérové sirény, venkovní sirény, komunikátoru využívající GSM bránu systémové klávesnice, detektorů pohybu včetně detektorů kouře. Zabezpečení ochrany parkovacích míst, budovy a společných částí budovy a dalšího majetku, jako např.zaparkovaná vozidla je zabezpečeno bezpečnostními a monitorovacími kamerami.

Mikroventilace, Byt je opatřen jedním dvoukřídlými a čtyřmi jednokřídlými plastovými okny značky Sulko a třemi střešními okny Velux s využitím mikroventilace, vertikálními látkovými žaluziemi, stahovací stínící roletou a okenními nerez konzolami.

Elektrické vedení pro Byt se skládá se silové el. instalace počínaje přípojkovou skříní a z plastového rozvaděče Bytu, kde je přívod ukončen hlavním vypínačem, proudovým chráničem včetně svodiče přepjetí tohoto rozvaděče nebo pevně připojenými spotřebiči a elektroinstalačními přístroji.

Topná soustava Bytu je samostatnou větví topení, měření a regulace ovládanou hlavními uzávěry radiátory topení, pokojovým termostatem, elektromagnetickým ventilem, termostatickými hlavicemi včetně modulu GSM brány a mobilního telefonu.

Vodovod Bytu je samostatnou vodní instalační větví, měření a regulace ovládanou hlavními uzávěry Bytu studené vody v přízemí technické místnosti Budovy a hlavním uzávěrem domu v přízemí technické místnosti, dále pak hlavními uzávěry teplé vody v koupelně Bytu, pod zásobníkem ohřívače vody, která je ukončena ventily, vodovodními bateriemi nebo pevně zabudovanými.

Součástí Bytu je domácí telefon včetně zvonku, společný satelit včetně televizní antény a zahrada pro relaxaci a odpočinek.